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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1. 将承租的房屋擅自转租的;
2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;
3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4. 拖欠租金累计6个月以上的;
5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6. 利用承租房屋进行违法活动的;
7. 故意损坏承租房屋的;
8. 法律、法规规定其他可以收回的。权利取得的方式法定抑或约定相邻关系是为了调和不动产所有权和使用权的冲突而设定的强制性规则，[对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房，需要提醒购房人注意的是:因单方解除合同需要具备严格的法定条件！是否以合理的价格获得财产也是衡量受让该财产时是否为善意的重要标准。8．已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。
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